SORUMLU EMLAK DANIŞMANI
Sınav Bilgileri
SINAV SÜRESİ
SINAV TARİHİ
SINAV YERİ
SINAV KONTENJANI
Mesleki Yeterlilik Belgesi
sınav İçerikleri
MESLEĞİN TANIMI VE ÇALIŞMA KOŞULLARI:
Gayrimenkul danışmanlığı veya genel olarak emlakçılık adı ile bilinen meslek temsilcilerinin Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında bazı şartları yerine getirmesi zorunlu hale gelmiştir. İşletme sahiplerinden istenen yetki belgesinin yanı sıra firma bünyesinde çalışan emlak danışmanı personelin de yeterlilik belgesi sahibi olması gerekir. Emlak Danışmanı Yetki Belgesi bu kapsamda sahip olunması gereken bir belgedir.
Yetki belgesi, taşınmaz mallar devredileceği zaman gerekli olan ve tüzel kişiliklerden istenen bir evraktır. Emlak alım satımı ile ilgili olarak çalışan kişilerin mesleki yeterlilik belgesine sahip olması durumunda gayrimenkul alım satımı için yeterlilik sahibi olduğu anlaşılır. Temsilci olma sıfatı ile yetki belgesine sahip olanlar gayrimenkulü tüzel kişiler adına satabilir veya kiralayabilir.
MESLEKİ YETERLİLİLK SINAVINA GİRİŞ ŞARTLARI:
18 Yaşını doldurmuş bireyler.
BELGENİN GEÇERLİLİK SÜRESİ:
Yeterlilik belgesinin geçerlilik süresi 5 yıldır.
BELGE YENİLEME SÜRECİ:
Beş (5) yıllık geçerlilik süresinin sonunda belge sahibinin performansı aşağıda tanımlanan yöntemlerden en az biri kullanılarak değerlendirmeye tabi tutulur;
- a) 5 yıl belgegeçerlilik süresi içerisinde toplamda en az iki yıl veya son altı ay boyunca ilgili alanda çalıştığını gösteren kayıtları (hizmet dökümü, referans yazısı/mektubu, sözleşme, fatura, portfolyo, vb.) sunmak,
- b) Yeterlilik kapsamında yer alan yeterlilik birimleri için tanımlanan uygulama sınavlarına katılmak.
Değerlendirme sonucu olumlu olan adayların belge geçerlilik süreleri 5 yıl daha uzatılır.
Yasal Dayanak
Mesleki Yeterlilik Kurumu’nun Ulusal Yeterliliklerinin Yasal Dayanağı
Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK), Türkiye’de mesleki yeterliliklerin belirlenmesi, belgelendirilmesi ve izlenmesi işlemlerini yürüten önemli bir kuruluştur. MYK, ülke genelindeki mesleklerin ve mesleki standartların tanımlanması, değerlendirilmesi ve belgelendirilmesine yönelik süreçleri denetler. Bu sürecin yasal dayanağını oluşturan temel mevzuat ise, 7033 sayılı Mesleki Yeterlilik Kurumu Kanunu’dur.
7033 Sayılı Mesleki Yeterlilik Kurumu Kanunu
7033 sayılı Kanun, 2018 yılında kabul edilerek yürürlüğe girmiştir ve Mesleki Yeterlilik Kurumu’nun faaliyetlerini düzenleyen ana hukuki çerçeveyi oluşturur. Bu kanun, MYK’nın görevlerini, yetkilerini ve sorumluluklarını belirlerken aynı zamanda ulusal yeterlilik sisteminin kurulmasını, yönetilmesini ve güncellenmesini sağlamak amacıyla gerekli düzenlemeleri getirmiştir.
Kanunun 1. maddesinde, MYK’nın amacı ve faaliyet alanları belirlenmiştir. Temelde MYK, Türkiye’deki mesleklerin ulusal yeterliliklerine uygun olarak, iş gücü piyasasının ihtiyacına yönelik nitelikli iş gücünün yetiştirilmesi ve meslek standartlarının belirlenmesi gibi önemli işlevlere sahiptir. Kanun, ayrıca MYK’nın ulusal yeterlilik sisteminin oluşturulmasında, meslekleri tanımlamada, yeterlilik belgeleri hazırlamada ve meslek elemanlarının kalite standartlarını oluşturmakta sorumlu olduğunu vurgular.
Eğitimin Amacı
Bu ulusal yeterliliğin amacı Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) mesleğinin eğitim almış ve nitelik kazandırılmış kişiler tarafından yürütülmesi ve çalışmalarda kalitenin artırılması için; Adayların sahip olması gereken nitelikleri, bilgi, beceri ve yetkinlikleri tanımlamak, Adayların, geçerli ve güvenilir bir belge ile mesleki yeterliliğini kanıtlamasına olanak vermek,
Eğitim sistemine, sınav ve belgelendirme kuruluşlarına referans ve kaynak oluşturmaktır.
EĞİTİM İÇERİĞİ (ÖĞRENME ÇIKTILARI) :
Öğrenme Çıktısı 1: Emlak satış/kiralama stratejilerini geliştirir.
Başarım Ölçütleri:
1.1: Hedef pazara ilişkin verileri analiz eder.
1.2: Amaç, hedef ve strateji(leri) ürün, pazar ve hedef kitle verilerine göre belirler.
1.3: Emlak Satış/kiralama planı oluşturur.
Öğrenme Çıktısı 2: İş organizasyonu yapar.
2.1 Emlak satış/kiralama süreçlerine ilişkin planlama ve organizasyonları oluşturur.
2.2 Personel yönetimi, yöntem ve prosedürlerini açıklar.
2.3 Satış/kiralama bütçesini oluşturur.
2.4 Sürekli eğitim ve gelişime yönelik ihtiyaçların belirlenmesinde kullanılan yöntemleri açıklar.
Öğrenme Çıktısı 1: İşletmenin mevcut emlak portföyünü kontrol eder.
Başarım Ölçütleri:
1.1: Portföyün güncelliği ve güvenilirliğini kontrol eder.
1.2: Portföydeki emlakın durum tespiti ile ilgili bilgileri kontrol eder.
1.3: Portföydeki emlakın tespit edilen güncel rayiç bedelini onaylar.
1.4: Portföydeki emlakın sahibi ile imzalanacak belgeleri kontrol eder.
Öğrenme Çıktısı 2: Emlakın satış/kiralanmasına ilişkin hazırlıkları yapar.
2.1: Portföydeki emlakın tanıtım yöntemini onaylar.
2.2: Pazarlama için gerekli araç, gereç, malzeme ve hizmetleri temin eder.
2.3: Portföydeki emlakın satış/kiralamaya uygun hale getirilmesini sağlar.
2.4: Emlakın satış/kiralama bedelinin belirlenmesi ve pazarlık sürecini takip eder.
2.5: Emlak sahibi/müşteri arasında yapılacak satış sözleşmesini/kira kontratını kontrol eder.
Öğrenme Çıktısı 3: Emlak satış/kiralama sonrası işlemlerinin yürütülmesini sağlar.
Başarım Ölçütleri:
3.1 Tapu ve teslimat işlemlerinin yapılması sürecini takip eder.
3.2: Hizmet bedelinin tahsilatı işlemlerini gerçekleştirir.
3.3: Satış/kiralama sonrası portföy güncellenmesini kontrol eder.
3.4: Satış/kiralama sonrası hizmetleri yürütür.
Öğrenme Çıktısı 4: Emlaka ilişkin fizibilite ve yatırım danışmanlığı hizmeti verir.
Başarım Ölçütleri:
4.1: Yatırım müşterisinin talep ve ihtiyaçlarını belirler.
4.2: Talep ve ihtiyaçlar doğrultusunda fizibilite çalışmaları yapar.
4.3: Yatırım müşterisine alternatif yatırım olanaklarını sunar.
SIK SORULANLAR
1-) MYK belgesi ile ilgili başvuru nasıl yapılır?
Cevap: MYK belgesi almak için, ilgili mesleki yeterlilik sınavlarına katılmanız gerekmektedir. Başvuru işlemi, Başvuru formu veya telefon ile ulaşabilirsiniz. Tercih Belgelendirme web sitelerinden başvuru ve sınav takvimleri ile ilgili bilgiler alabilirsiniz.
Bu sorular, MYK ve mesleki yeterlilik sisteminin temel konularını kapsar ve MYK süreci hakkında genel bilgi edinmek isteyenler için rehber niteliğindedir.
2-) MYK belgesinin geçerlilik süresi ne kadardır?
Cevap: MYK belgelerinin geçerlilik süresi genellikle 5 yıldır. Ancak, her meslek için bu süre farklı olabilir. Belge sahiplerinin, belge geçerlilik süresi sona ermeden önce yeterliliklerini güncellemeleri veya yenileme sınavlarına katılmaları gerekebilir.
3-) MYK belgesi hangi alanlarda gereklidir?
Cevap: MYK belgesi, özellikle, inşaat, elektrik, ulaştırma, lojistik, haberleşme ve ticaret gibi birçok farklı alanda gereklidir. Belirli mesleklerde çalışabilmek için bu belgeye sahip olmak, kişinin profesyonel yeterliliğini kanıtlaması açısından önemlidir.
4-) MYK belgesinin avantajları nelerdir?
Cevap: MYK belgesi, iş gücüne katılımda bireylerin yetkinliklerini gösterdiği için iş bulma süreçlerini kolaylaştırır. Ayrıca, çalışanların işyerinde daha verimli olmalarına, kaliteyi artırmalarına ve ulusal ve uluslararası düzeyde tanınmalarına yardımcı olur. Belge sahibi olmak, işverenler tarafından tercih edilen bir özellik olabilir.
5-) MYK belgesi uluslararası geçerliliğe sahip midir?
Cevap: Evet, MYK belgeleri, Türkiye’deki mesleki yeterlilikleri uluslararası düzeyde tanımak isteyen ülkelerde geçerli olabilir. Özellikle Avrupa Birliği ve diğer bazı ülkelerde, MYK belgesi benzer uluslararası sistemlerle uyumludur. Ancak, geçerlilik her ülkenin yasalarına ve düzenlemelerine bağlı olarak değişebilir.
6-) MYK belgesi almak zorunlu mudur?
Cevap: MYK belgesi almak bazı mesleklerde zorunlu olabilir, özellikle tehlikeli ve riskli işlerde çalışanlar için. Ancak bazı mesleklerde MYK belgesi isteğe bağlıdır. Belge almak, kişinin profesyonel gelişimini ve iş gücü piyasasında rekabet avantajını artırabilir.
7-) MYK belgesinin süresi bittiğinde ne yapılmalıdır?
Cevap: MYK belgesinin geçerlilik süresi sona ermeden en geç son bir ay kala, belge aldığı firmaya iletişime geçmelidir. Yenileme süreci, her meslek için farklı olabilir ve MYK tarafından belirlenen kurallara göre yapılır.
BAŞVURU FORMU
Sınav Başvuru Formu
